Vente Maison 269 880 € Le Mans (72000)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 076 €/m²
135 m²
121 m²
854806
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13016767
4
2 076 €/m²
135 m²
121 m²
A vendre maison 130 m² à le mans
C'est dans le quartier des Muriers que je vous propose cette belle Mancelle d'une superficie de 121m², 130m² au sol.
Située dans un quartier prisé, vous apprécierez sa façade extérieure.
A l'intérieur, l'entrée dessert un salon ayant gardé le charme de la mancelle avec son parquet, sa cheminée en marbre, sa hauteur sous plafond et ses moulures. Passez la porte vitrée aux couleurs authentiques pour accéder au séjour ayant aussi gardé son charme d'antant. La cuisine semi aménagée et équipée est dans le prolongement ainsi qu'une autre pièce donnant sur le jardin, pouvant permettre un agrandissement de la cuisine. Une véranda et un WC complètent ce rez-de-chaussée.
L'escalier vous emmène vers le 1er étage avec deux spacieuses chambres équipées d'une salle d'eau et d'une salle de bains privatives et d'un WC.
Reprenez la cage d'escalier pour atteindre le 2ème étage comprenant 2 petites chambres , un bureau et une salle de bains.
Revenons au rez-de-chaussée pour découvrir une véranda accessible de la cuisine ou du couloir. Cette véranda est non chauffée mais isolée par ses huisseries en double vitrage. Le toit est protégé par un volet électrique pour les jours les plus chauds.
La cave est accessible de cette véranda et vous offre une belle superficie de 20m².
Avancez vers le petit jardin orienté sud, où un store banne électrique est installé.
Une dépendance d'environ 10m² est à votre disposition au fond du jardin.
Les huisseries sont toutes en double vitrage , la chaudière est au gaz à condensation et a été remplacée en 2023.
Enfin une place de parking peut être louée à quelques mètres de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 049 058 - Greffe de LE MANS) Anita MILCENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 53 18 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854806)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 880 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 037 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 609 € et son prix moyen au m² est de 1 719 €/m².
L'écart de prix est de 132 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 872 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 872 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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