Vente Maison 278 500 € Le Mans (72000)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 063 €/m²
260 m²
NC
855070
18/04/2024
12/05/2024
28 jour
13027588
4
2 063 €/m²
260 m²
NC
A vendre maison 135 m² à le mans
A 15MN A PIED DE LA GARE TGV ET A 3MN DU TRAMWAY, je vous invite à venir découvrir cette charmante mancelle très lumineuse de 3 chambres et 1 bureau.
Située dans une rue calme, cette mancelle bénéficie d'un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, marché, transports).
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et dinatoire, d'une salle à manger ouverte sur un salon très lumineux. En effet, l'espace de vie possède de puits de lumière et de grandes ouvertures avec accès direct sur une belle terrasse en travertin et un adorable jardin.
De retour dans la maison, vous découvrirez de plain-pied un second salon plus intimiste avec sa cheminée en marbre, une salle de douche, un toilette indépendant et un coin buanderie.
A noter que ce second salon pourrait se transformer en chambre de plain-pied en cas de besoin !
Un bel escalier typique des Mancelles vous permettra de découvrir au premier étage, deux chambres et un petit bureau en enfilade avec l'une des chambres.
Le second étage propose une grande chambre avec placard mural, un bureau et /ou chambre d'enfant avec placard mural également.
Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce dernier étage.
Sous la maison, il existe une cave voutée saine et très propre.
Le jardin est arboré, à l'abri des regards et permet ainsi de se sentir bien chez soi !
Un atelier de belle taille avec fenêtres et électricité se dresse au fond de la parcelle.
Chaudière à condensation gaz de ville. Volets roulants électriques.
Possibilité de louer un grand garage juste à côté de la maison.
CETTE MANCELLE EST COMPLETE POUR OFFRIR UNE VIE CONFORTABLE EN VILLE !
Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855070)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 183 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 384 € et son prix moyen au m² est de 1 719 €/m².
L'écart de prix est de 134 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 990 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 872 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 872 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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