Vente Maison 488 800 € Le Mans (72000)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 055 €/m²
195 m²
NC
168465
20/04/2024
18/05/2024
29 jour
13035636
4
3 055 €/m²
195 m²
NC
Maison à le mans, 72000 - 7 pièces 160m²
RIVE DROITE - GAMBETTA - Cette mancelle de 162 m2 avec GARAGE est un véritable bijou ! Dès l'entrée, le charme opère. Vous profiterez d'un espace vie de près de 60 m2 : vaste salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée dînatoire récente et lumineuse, ouverte sur le jardin, et une lingerie avec de nombreux rangements. Au premier niveau, une suite parentale avec salle de bain et dressing attenants, et une chambre d'enfant ou bureau. Au second, le palier dessert 2 belles chambres avec climatisation réversible et une salle d'eau. Ses autres atouts : GARAGE - Huisseries récentes - Cave - Parquets et tomettes - Aucun travaux à prévoir - Décoration soignée - Terrasse - JARDIN.
A proximité des transports et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 488 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 916 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 631 € et son prix moyen au m² est de 2 263 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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