Vente Maison 377 000 € Le Mans (72000)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 342 €/m²
537 m²
NC
346
21/03/2024
18/05/2024
2 mois
12897349
5
2 342 €/m²
537 m²
NC
Maison coulaines 7 pièce(s) 162 m2
VM346. EXCLUSIVITÉ
A L'entrée du Mans sur la commune de Coulaines, dans un quartier prisé à 5 minutes du Mans. Au calme, proche de toutes les commodités et des transports en communs. Joli pavillon indépendant de 2002, d'environ 161m² habitables. Passer la porte d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 55m², avec sa cuisine récente ouverte de haute qualité aménagée et équipée (hotte, plaque, four, micro-ondes, frigidaire, lave-vaisselle). Découvrez également une magnifique véranda récente d'environ 20m². Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placards, une salle d'eau, et W.C séparé. Rangements. A l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle de bains, W.C séparé et un bureau. Cette maison offre également un grand garage d'environ 36m² avec son coin buanderie. (porte de garage sectionnelle motorisée). Une grande cave.
Double vitrage PVC/ALU. Volets roulants électriques. Chauffage au sol. Poêle à pelets récent. Le tout sur un terrain d'environ 540m² entièrement clos et bien exposé. A visiter sans tarder ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 13/12/2018, consommation Energie : 96 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 22 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1142 . Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 329 € et son prix moyen au m² est de 2 263 €/m².
L'écart de prix est de 147 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.vaillant-immobilier.com
- 6 Rue Evrard
- Le Mans - 72100