Vente Maison 363 950 € Le Mans (72000)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 154 €/m²
75 m²
NC
850369
20/03/2024
10/05/2024
1 mois
12891382
5
2 154 €/m²
75 m²
NC
A vendre maison de caractère 169 m² à le mans
A PROXIMITÉ DE LA CITÉ PLANTAGENÊT, dans une rue à la fois calme et proche de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison possédant le caractère et le charme des biens qu'offre la cité Plantagenêt.
Dès que vous passerez la porte d'entrée, vous serez saisis par l'âme extraordinaire de cette maison. Au gré de la visite, vous constaterez avec plaisir que cette demeure a su conserver tous les attributs de son histoire : portes en bois, poutres apparentes, colombages, parquets, cheminées... Mais elle a également choisi de se réinventer ! Ce qui fait d'elle aujourd'hui le parfait mariage entre le respect de l'ancien et le confort de la modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon à la fois spacieux et intimiste. La cuisine, elle, est récente dans ses aménagements et équipements et apporte ainsi une touche contemporaine. Elle est bien conçue, optimisée et permet de prendre ses repas grâce à son espace dinatoire de 4 personnes.
Attenante à la cuisine se situe la salle à manger et son superbe sol en travertin. Sa proximité avec la cuisine et la vue qu'elle offre sur le jardin en fait un lieu convivial, propice à des moments de partages.
D'ailleurs, depuis la salle à manger, vous pourrez accéder directement à l'extérieur, dans le jardin clos de murs.
Pour parfaire ce rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant mais surtout une chambre d'appoint et un espace lingerie.
Un escalier vous mènera au premier étage où vous découvrirez deux chambres de taille agréable, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette.
Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle de bain avec son toilette.
Cette maison de charme possède également une cave.
Aucun travaux à prévoir.
AMOUREUX DES BIENS DE CARACTERE, CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHE IMMOBILIER ACTUEL ! Visite après étude de votre financement.
Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850369)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 933 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 294 € et son prix moyen au m² est de 2 096 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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