Vente Maison 385 000 € Le Mans (72000)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 225 €/m²
700 m²
NC
848045
19/04/2024
14/05/2024
27 jour
13030123
4
2 225 €/m²
700 m²
NC
A vendre maison 173 m² à le mans
En Exclusivité, Bérangère Goguet vous présente cette très belle maison située à seulement 10 minutes du Mans et un quart d'heure de la gare, dans la commune paisible de la Trugalle desservie par les transports en commun et à proximité du Mans.
Construite en 2007, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu, le terrain est piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie de nombreux atouts modernes, notamment le chauffage électrique au sol pour un confort optimal. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement dans une grande pièce de vie entièrement refaite en 2020, offrant un espace convivial et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre parentale avec salle d'eau et dressing offrant un espace de détente privilégié.
A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit spécialement conçu pour les enfants, comprenant trois chambres supplémentaires, des toilettes et une salle de bains pour un espace confortable pour toute la famille.
Pour les amateurs de chaleur et d'ambiance conviviale, un poêle à bois dans la pièce de vie, idéal pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un grenier aménagée au dessus offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un studio ou une salle de jeux.
Une grande terrasse complète cet ensemble, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de qualité est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848045)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 989 € et son prix moyen au m² est de 2 096 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0