Vente Maison 530 450 € Le Mans (72000)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 947 €/m²
5 010 m²
NC
62076DHI1336
13/07/2023
29/05/2024
10 mois
6158792
4
2 947 €/m²
5 010 m²
NC
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Maison/villa vente 6 pièces le mans 180
!!! UN VRAI HAVRE DE PAIX !!! Tranquillité et sérénité sont les maîtres mots de cette belle propriété, une balade dans le parc procure un apaisement total !!! Ce bien de 180m² avec sa véranda se compose comme suit :
Au rdc une entrée classieuse avec une grande verrière et un placard penderie, cette dernière desservant un bureau en souplex, un WC indépendant avec lave-main, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour, une véranda lumineuse offre un beau panoramique sur le parc, une deuxième pièce de vie très lumineuse aux allures de salon privé se jouxte à la cuisine, cette dernière propose 2 terrasses, une pièce buanderie/rangement/chaufferie et une cave. un beau cachet pour cette pièce avec son plafond en cathédrale !! A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées avec espaces rangements, une chaleureuse et atypique salle d'eau avec sa déco orientale et double douche, un deuxième WC indépendant, une pièce lingerie en enfilade et une mezzanine spacieuse, lumineuse et ouverte sur le salon. Chauffage au sol au rdc et à l'étage, prestation rare, gaz en citerne, production d'eau chaude au gaz avec une chaudière à condensation de 2018, VMC, toiture entretenue, volets roulants électriques au rdc y compris les volets des vélux et isolation en laine de roche ! Ce bien édifié en 1994 sur une parcelle de 5000m² offre un parc arboré, paysagé et aménagé pour circuler en voiture, on peut aisément stationner plusieurs véhicules, vous disposez d'un double garage avec portes motorisées et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, d'un poolhouse avec un beau volume et vu sur le parc (détente assurée), d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, d'un bar très sympathique et promettant de belles fêtes au bord de la piscine, d'une douche, de plusieurs terrasses sur la parcelle, d'un terrain de boules et d'un abri de jardin. A 20 min de la gare TGV, cette propriété et son parc vous séduiront assurément !!! Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 928 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 506 € et son prix moyen au m² est de 2 263 €/m².
L'écart de prix est de 155 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 307 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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