Vente Maison 329 000 € Le Mans (72000)
- 185 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 778 €/m²
NC
NC
JP--1265
30/09/2023
15/05/2024
7 mois
8319153
6
1 778 €/m²
NC
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Maison 6 chambres 185m2 - grand terrain arboré
BRETTE-LES-PINS : A 10 minutes des portes du Mans et à 5 minutes de Parigné-l'Eveque, située dans un écrin de verdure, venez découvrir cette grande maison de 185m² disposant de 6 chambres dont 2 chambres de plain-pied. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m². Ce bien est distribué de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine lumineuse et spacieuse, salon-séjour avec belle hauteur sous plafond et accès terrasse, un bureau (exploitable en chambre), une grande chambre de plus de 15m², une salle d'eau récente, buanderie, wc, nombreux rangements.
- A l'étage : mezzanine surplombant le salon, 4 chambres, salle d'eau, wc.
- Sous-sol : cave, chaufferie, pièce de rangement, vide sanitaire sur le reste de l'habitation.
2 garages dont un de grande hauteur, une dépendance exploitable en stationnement.
Pompe à chaleur. Double vitrage PVC. Assainissement tout à l'égout. Bien parfaitement entretenu.
Proximité des transports, écoles et commerces.
Amoureux de la nature, ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP--1265 -0663579299 *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 375 061 € et son prix moyen au m² est de 2 263 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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