Vente Maison 399 000 € Le Mans (72000)
- 211 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 891 €/m²
NC
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00159
06/04/2024
06/05/2024
1 mois
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5
1 891 €/m²
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Maison le mans nord-est -211 m² - hangar - 5 chambres
Venez découvrir, chez ERA Immobilier, cette grande maison familiale située au Nord-est du Mans. Dotée d'une surface habitable de 211 m², cette maison familiale sur sous-sol semi enterrée offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important. La maison offre une grande entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux avec insert, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un débarras. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux chambres, dont une de près de 26 m². Une partie de l'étage reste à aménager ou peut être utilisée comme grenier. Au sous-sol, se trouve l'entrée principale depuis la rue, le garage, la buanderie, la cave, la chaufferie, un WC et un grand bureau/chambre. À l'extérieur, une grande cour amène à un hangar de 200 m² idéal pour un artisan ou pour laisser libre cours à vos idées et envies en matière d'utilisation (garage pour voitures de collection, piscine, atelier). Une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière fioul assurent le chauffage de la maison. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway à 10 minutes à pied). Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! PRIX 399 000 € - Honoraires : 19 000 € inclus à la charge de l'acquéreur - 380 000 € hors honoraires. Contactez Emile TROUDE, votre Conseiller ERA IMMOBILIER 02 43 74 00 92.
RSAC N° 918 045 394
Courriel : mrobert@erafrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 470 716 € et son prix moyen au m² est de 2 652 €/m².
L'écart de prix est de 488 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700