Vente Maison 447 200 € Le Mans (72000)
- 213 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 100 €/m²
7 100 m²
213 m²
850530
25/04/2024
04/05/2024
11 jour
13056547
5
2 100 €/m²
7 100 m²
213 m²
A vendre longère 213 m² à le mans
A SEULEMENT 15MN EN VOITURE DE LA GARE TGV, je vous invite à venir visiter cette belle bâtisse à l'allure d'un charmant cottage.
A peine aurez-vous franchi le seuil de la porte d'entrée que vous tomberez sous le charme et le caractère de cette demeure !
Au gré de la déambulation, vous appréciez alors la belle tomette au sol, les poutres, les pierres apparentes, la cheminée ou encore l'ancien four à pain...
Si cette demeure possède une âme et de bonnes vibrations, elle offre également des volumes de taille très confortable pour une vie de famille.
Le hall d'entrée puis un couloir vous permettront d'accéder à une superbe cuisine dinatoire invitant à partager des moments conviviaux auprès d'une cheminée.
Vous découvrirez également un salon cosy et une salle à manger rappelant l'ambiance des cottages anglais. En effet, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse plein ouest et une vue sur la campagne environnante.
De plain pied, vous trouverez deux chambres, une grande salle de bains lumineuse avec douche italienne et baignoire ilot. Si cette jolie maison est ancienne, elle a la particularité d'offrir de grandes ouvertures en double vitrage, ce qui lui permet de rester lumineuse au fil des saisons.
Un toilette indépendant et une buanderie/lingerie avec accès direct au jardin viennent compléter le rez-de-chaussée,
A l'étage, vous trouverez le palier qui dessert trois chambres de belle taille ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond.
Une salle de douche avec WC vient s'ajouter.
La propriété propose des dépendances mais également une piscine chauffée par une PAC avec son rideau de sécurité.
Vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, à l'arrière de la maison d'avoir des animaux. Il existe actuellement un abri.
Adoucisseur d'eau, poêle à granulés dans le séjour.
A LA FOIS PROCHE DES COMMODITES DU MANS ET D'UN CENTRE BOURG DE LA CUM NORD, CE "COTTAGE" SARTHOIS N'ATTEND PLUS QUE SON NOUVEAU PROPRIETAIRE !
Visite après étude de financement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850530)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 604 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 49 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 469 117 € et son prix moyen au m² est de 2 652 €/m².
L'écart de prix est de 488 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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