Vente Maison 349 500 € Le Mans (72000)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 589 €/m²
1 420 m²
NC
148402
13/11/2023
18/05/2024
6 mois
9800004
6
1 589 €/m²
1 420 m²
NC
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Maison à le mans, 72000 - 8 pièces 220m²
COULAINES: Le charme d'une longère aux portes du Mans
A 5 min de la place de la République, 10 min de la gare et le vieux Mans à pied en 15min. Commerces, écoles, bus et parcs à proximité.
Joli terrain clos et arboré de 1400m² avec piscine chauffée par PAC, terrain de pétanque et pergola: les vacances dans votre jardin au calme!
Cette bâtisse, mélange d'ancien datant du XVème, du XIXème siècle et de contemporain (2015) offre une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 50m², 6 chambres, 3 salles de bains, cuisine récente et arrière cuisine. Une aile de la maison peut être facilement privatisée pour un projet professionnel ou locatif.
Buanderie, puits, cave, ateliers, carport, garage et appentis... finiront de vous convaincre de la fonctionnalité de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 576 € et son prix moyen au m² est de 2 652 €/m².
L'écart de prix est de 388 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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