Vente Maison 437 200 € Le Mans (72000)
- 298 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 465 €/m²
218 m²
NC
VM961
26/04/2023
09/06/2024
-13.460215053763 mois
4109380
7
1 465 €/m²
218 m²
NC
Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - le mans 72000
A SAISIR! AVEC OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF Votre agence immomans vous propose, en exclusivité, proche du centre ville du Mans, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 166m² et d'un ensemble indépendant de 3 appartements d'une surface totale de 129.93m². Partie maison d'habitation Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un couloir, avec d'un coté la cuisine et l'accès directe à la cour extérieure sans vis-à-vis et de l'autre coté, ;le salon de 21m² ouvert sur l'espace salle à manger, avec accès à la spacieuse véranda chauffée. Vous trouverez également la salle de douche et un WC. L'escalier vous emmène au première étage, où l'on profite d'une très belle suite parentale avec une chambre de 14m² et une salle de douche avec douche à l'italienne et WC séparés. Une seconde chambre de 12.70m² complète cet étage. Au second et dernier étage, le palier inclus les WC indépendants et dessert quant à lui deux chambres de 9m² à 15m² ainsi qu'un bureau. Un garage de presque 15,70m² et une place de stationnement extérieure agrémentent ce bien. Partie appartements : Au rez-de-chaussée , un T2 de 51m². Au premier, un T2 de 51m². Au second, un studio de 26,58m². Entrée indépendante et espace local à vélos. PAS DE JARDIN Vous trouverez à proximité immédiate des établissements scolaires du primaire et du secondaire, du centre ville et des transports en commun. (neuf lignes de bus ainsi que la station de tramway Comtes du Maine-Office du Tourisme (ligne T2) à quelques pas du bien). L'aéroport Le-Mans-Arnage est accessible à 6 km. Il y a deux cinémas de même que de nombreux restaurants dans les environs. Enfin, 2 marchés animent les environs. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 437200 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Les appartements sont actuellement loués (environ 1000euros de revenus locatifs). ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 154 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 425 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 207 537 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 392 363 €, et celle la plus chère, qui est de 599 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
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