Vente Maison 141 000 € Le Mans (72000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 958 €/m²
261 m²
NC
67798DHI1336
05/01/2024
19/05/2024
4 mois
11561884
2
1 958 €/m²
261 m²
NC
Maison/villa vente 3 pièces le mans 72m²
CHARMANTE MAISON PROCHE DES COMMODITES ET ENTIEREMENT RAFRAICHIE !!! Le bien se compose comme suit :
Au RDC un SAS d'entrée très lumineux donnant accès au salon/séjour, ce dernier dessert une cuisine aménagée avec accès à la véranda, une salle d'eau (cabine douche et mobilier neufs), un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une pièce buanderie avec point d'eau.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un débarras.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 261m² close avec portail et portillon, vous bénéficiez d'un grand garage de 17m² attenant à la véranda, d'une terrasse, de 2 abris de jardin en dur et un petit bac à poisson est aménagé.
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation De Dietrich installée en 2021 (à noter qu'elle vient tout juste d'être mise en service donc neuve), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2018, les menuiseries sont en double vitrage PVC et la fibre est présente.
Ce bien se situe à 5 min à pied d'un arrêt de bus et de quelques commerces, environ 3 min en voiture d'un supermarché et des écoles. Cette maison atypique peut tout à fait convenir à des primo accédants mais aussi aux investisseurs car le bien se situe proche du circuit, cela représente un fort potentiel locatif !!! Si ce bien vous charme à travers ces photos alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite et après avoir validé un financement correspondant au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 092 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 500 €, et celle la plus chère, qui est de 215 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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