Vente Maison 139 000 € Le Mans (72000)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 738 €/m²
NC
NC
31185
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12631830
4
1 738 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièce(s) le mans (72000) 139 000 €
Maison Le Mans " Quartier Les Maillets"
Avis aux investisseurs, bricoleurs, primo-accédant!!!!!!!
Venez découvrir cette maison idéalement située, dans un secteur très recherché pour une petite famille.
Vous aurez un centre commercial, le tram et des écoles à proximité, et le centre ville du mans à 10 mn.
Alors ne tardez pas à la visiter, rare sur le secteur.
En rentrant vous trouverez un couloir, qui donne sur la cuisine, un salon/séjour, un toilette. Vous découvrirez une véranda de 22m², un peu ancienne qui a besoin d'un rafraichissement. Elle peut éventuellement passé en surface habitable, qui rajouterai une plus value à la maison.
A l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, le bien idéal pour une belle petite famille.
Des travaux sont à prévoir, changement de menuiseries et rafraichissement.
Mon avis: un bien idéalement localisé, pour une famille avec un fort potentiel. Pour les amoureux de liberté et d'espace, le boulevard nature est à 2 mn!!!!!!!!!
Une visite s'impose, alors faites vite à ce prix là. un seul numéro 06 50 32 63 32.
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison à fort potentiel.
Christian Gimonet
BL AGENTS -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 749 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700