Vente Maison 64 680 € Mans (72100)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
779 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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779 €/m²
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Vente maison de ville 5 pièces, 83.00m², le mans
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE HOMME 66 ANS
Bouquet : 64 680€ FAI Rente: 0€/mois Durée d'occupation et de financement : 19 ans
A VENDRE , au coeur de la ville du Mans, quartier des Ardriers, à 15 minutes du centre ville, dans une rue calme et tranquille, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison des années 1950 d'environ 83m².
Venez visiter cette maison qui se compose : entrée, double séjour , cuisine, 3 chambres, salle de douche , WC.
Un grand garage (+de 30m²) et une terrasse viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 200m² entièrement clos.
Situé dans une zone recherchée à 15 minutes du vieux MANS et 10 minutes des universités, venez découvrir cette maison qui est sans aucun doute un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.
En vente en viager occupé , le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès où la libération anticipée du bien. ref 7172
DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 64 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 58 859 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 160 539 € et son prix moyen au m² est de 1 852 €/m².
L'écart de prix est de 53 510 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 990 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 876 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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