Vente Maison 212 000 € Le Mans (72000)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 409 €/m²
200 m²
NC
167943
03/04/2024
06/05/2024
1 mois
12956674
2
2 409 €/m²
200 m²
NC
Maison à le mans, 72000 - 3 pièces 88m²
COUP DE COEUR - RIVE DROITE - Charmante maison de ville de 88 m2 avec caractère et élégance. Située dans un quartier prisé du Mans, vous serez séduits par les volumes. Le salon séjour de 30 m2 est chaleureux et doté d'une cheminée d'époque, apportant une touche de charme et d'authenticité. La cuisine aménagée et équipée, accès terrasse, est fonctionnelle et bien agencée. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez un cellier, espace pratique de rangement, avec WC. A l'étage, le vaste palier dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec WC.
L'atout charme supplémentaire est le jardin ! Très belle terrasse bois et un beau jardin paysager aménagé avec soin.
Cave - Chaudière à condensation - PVC double vitrage.
Le quartier Hôpital / Parc Monod est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 177 402 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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