Vente Maison 182 700 € Le Mans (72000)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 076 €/m²
178 m²
NC
72605DHI2632
27/04/2024
17/05/2024
22 jour
13066265
3
2 076 €/m²
178 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces le mans 88m²
Prémartine/ Jardin des Plantes !!!
Découvrez cette séduisante maison située dans le quartier très convoité de Le Mans. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison de 5 pièces 88 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un lieu à la fois central et paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux avec salon/salle à manger ouvert, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à être modernisée selon vos préférences. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle, garantissant intimité et bien-être.
Au deuxième étage, une troisième chambre, bénéficie d'un point d'eau, idéal pour adolescents ou comme suite d'invités.
Un sous-sol complet inclut un atelier, une buanderie, une cave et un garage sécurisé, offrant non seulement un espace pour votre véhicule, mais aussi des possibilités de rangement additionnelles.
À l'extérieur, un jardinet avec terrasse clôturé et équipé d'un portillon crée un havre de paix privé, parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil.
Côté technique, chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2018 , ravalement de façade entièrement refait en 2011, tableau électrique revue en 2018. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans une zone prisée. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, elle répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette rare opportunité d'acquérir une maison de choix sur Le Mans. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 179 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 478 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 500 €, et celle la plus chère, qui est de 214 978 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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