Vente Maison 269 240 € Le Mans (72000)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 959 €/m²
NC
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00158
08/04/2024
02/05/2024
24 jour
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3
2 959 €/m²
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Rare sur le secteur, maison coup de coeur de type 5 au mans
Rare sur le secteur ! Votre agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette maison "coup de coeur" de 91m² . Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût.
Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur une pièce de vie qui vous ravira par sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures tournées vers le jardin. La cuisine offre un bel équipement (cave à vin, frigo américain...). Au 1er étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu' une salle de bain aux jolis matériaux. Le second étage offre une 4e chambre de plus de 20m² baignée de lumière .
Cette maison pleine de charme dispose d'un adorable jardinet paysagé exposé plein sud.
Atout non négligeable dans le quartier, vous disposerez d'un garage. Côté pratique: Vous retrouverez écoles publiques et privées à moins de 5 min, les transports et notamment la ligne de Tram 1 à moins de 3 min à pied ainsi que les commerces de proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite de ce bien Coup de coeur ! Surface: 91.30m²
Prix du bien : 269 240 €
Prix du bien hors honoraires : 254 000 €
Honoraires TTC : 6.00 % soit 15 240 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 240 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 191 616 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 500 €, et celle la plus chère, qui est de 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700