Vente Maison 248 000 € Le Mans (72000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 531 €/m²
NC
NC
JP1300
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13018069
4
2 531 €/m²
NC
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Maison 4ch - 98m² - vue dégagée
QUARTIER LE VILLARET : Venez poser vos valises dans cette jolie maison de 4 chambres, d'une surface de 98m² habitables décorée avec goût, et située dans un secteur calme proche de toutes commodités (transports, commerces et écoles).
Ce bien parfaitement entretenu s'articule autour d'un salon-séjour traversant avec accès direct à une terrasse d'environ 20m² sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace verdoyant. Une belle cuisine aménagée avec de nombreux rangements vient compléter l'espace de vie. Cette maison dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau récentes. Le jardin arboré vient compléter harmonieusement cette maison dans laquelle on se sent bien dès l'entrée.
Buanderie. Garage spacieux. Chaudière gaz et poêle à bois. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir.
Arrêt de bus et tramway à proximité.
A voir rapidement !
Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1300 -0663579299 *Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 191 616 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 500 €, et celle la plus chère, qui est de 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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