Vente Maison 249 120 € Mans (72100)
- 98 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 542 €/m²
186 m²
NC
JBT-0018319
21/03/2024
24/04/2024
1 mois
12894621
3
2 542 €/m²
186 m²
NC
Maison 3 chambres pour investissement
Votre conseiller Noovimo Jérôme BOUVET vous propose :
EN EXCLUSIVITE - LE MANS / PATIS ST LAZARE
Maison de 98 M2 actuellement loué 815 €/ mois - bail en cours du 15/01/2023.
Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine et WC,.
A l’étage : Palier, 3 chambres ( 9 M2 - 15.60 M2- 16.50 M2) , SDE et WC
Agréable jardin exposé SUD, garage 1 voiture de 18 M2. Cave et Chaufferie. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun SETRAM
A découvrir très rapidement. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Honoraires : 3.80% TTC de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : JBT 18 319
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du MANS sous le N° 834 268 948
Jérôme BOUVET 06 03 94 08 95 jbouvet@noovimo
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 120 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 294 € et son prix moyen au m² est de 2 286 €/m².
L'écart de prix est de 65 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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