Vente Appartement 442 000 € Le Mans (72000)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 679 €/m²
NC
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1501452
07/05/2024
01/06/2024
28 jour
13115297
4
2 679 €/m²
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Appartement 6 pièces de 165 m² à le mans (72100)
iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Superbe appartement de 165m2 environ donnant sur la roseraie du Jardin des Plantes situé au 2eme étage d'une petite résidence sécurisé et très calme. Quartier triangle d'or
Cet appartement est traversant, très lumineux, plein de charme. Entrée, une belle cuisine aménagée avec sa salle à manger donnant sur un balcon, à la suite un magnifique double salon de 55m2 environ avec un beau parquet donnant sur la roserai du Jardin des Plantes avec un balcon. 4 chambres dont une suite parentales et sa salle d'eau , une autre salle de bains -2 WC - une buanderie.
Le bien est complété par 2 garages fermés et un grenier-
Entrée dans la résidence sécurisé par une belle cour et jardin dédié a la résidence
Un bien unique au Mans entièrement refait à neuf récemment
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 462 € par mois (soit 5544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Koenig EI (ID 6687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 434 234 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 108 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 900 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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