Vente Appartement 196 000 € Mans (72100)
- 88 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 227 €/m²
NC
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1503762
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13117560
1
2 227 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 88 m² à le mans (72000)
iad France - Marc Dachert vous propose : Avec ses commerces, l'avenue Bollée sera la nouvelle vitrine du Mans après son réaménagement totale pour accueillir 3 des 4 futures chrono-lignes. Sur cette nouvelle et belle artère, venez habiter ce T2 de fou vendu avec une place de parking en sous sol, et une cave. La surface du salon-séjour est de 41 m2 environ, c'est du jamais vu. Comme toutes les pièces, la cuisine aménagée est également spacieuse. La partie nuit est astucieusement agencée grâce à ce large dégagement doté d'un grand placard permettant d'avoir sa garde robe entre la superbe salle de bain avec douche et la grande chambre dépouillée côté jardin où l'on aime gouter la zénitude. Avec son hall d'entrée cossu, cet immeuble cossu vient d'être relié au chauffage urbain expliquant. Pas de travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.81 € par mois (soit 2397.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 864 € et son prix moyen au m² est de 2 067 €/m².
L'écart de prix est de 105 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 350 €.
L'écart du prix au m² est de 2 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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