Vente Appartement 236 750 € Mans (72100)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 416 €/m²
NC
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350248MYB
05/01/2024
04/06/2024
4 mois
11545552
3
2 416 €/m²
NC
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Appartement le mans 4 pièce(s) 98.61 m2
72000-Le Mans-Hyper centre, place de la république à 100 m, très grand appartement 3 chambres refait à neuf, au 5ème étage avec ascenseur. Aucuns travaux à prévoir.Cet appartement propose une grande cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie, un couloir avec placards mène sur une grande chambre avec placards, un WC, une salle d'eau refaite à neuf, et deux autres chambres, ainsi qu'une cave.Cet appartement peut être transformé facilement en bureaux pour profession libérale, car 2 entrées distinctes, avec 3 bureaux sanitaires et belle salle d'attente, et une partie privative dans la cuisine avec son entrée.Appartement soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, nombre de lots total 60, dont 28 lots d'habitations. 2 lots.Charges mensuelles 227 euros/mois.Prix de vente 236 750 euros incluant les honoraires d'un montant de 11 750 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5%, soit 225 000 euros net vendeur.Dpe effectué le 23/02/2024, DPE D, GES D.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou par courriel à a.mafray@proprietes-privees.comMandat numéro 350248 MYB.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2735 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 792 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 91 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120