Vente Maison 175 000 € Le Mans (72000)
- 119 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 471 €/m²
180 m²
NC
1525336
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115281
6
1 471 €/m²
180 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 119 m² à le mans (72100)
iad France - Alain Gentil vous propose : Maison de Ville avec Beaucoup de Potentiel - Le Mans Cette maison de ville, située au Mans, A deux pas de PONTLIEUE, offre de vastes espaces avec 8 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Besoin d'une rénovation, cette propriété des années 1965 propose une surface de 119 m² répartie sur 2 étages. Vous trouverez également un jardin et un garage, apportant un réel avantage pour le stationnement. L'exposition Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité. Les pièces sont spacieuses, de l'entrée à la cuisine en passant par les chambres et le séjour. À noter la présence d’1 salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC pour plus de confort au quotidien. Les équipements de cette maison incluent des radiateurs, une cuisine séparée non équipée, et un chauffage individuel au gaz. Idéalement située, cette maison offre un potentiel certain pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Gentil EI (ID 81578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 185 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 81 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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