Vente Maison 299 000 € Mans (72100)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
2 002 €/m²
1 080 m²
NC
VM11423
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13139168
NC
2 002 €/m²
1 080 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - le mans 72100
Coup de cœur assuré ! Sur Le Mans, ;quartier pôle santé sud, secteur calme et prisé proche de toutes commodités, ;arrêt de tram à 3 minutes à pied, commerces, transport, idéalement située, je vous laisse découvrir cette charmante maison ;avec son jardin de 1080 M2. Aussi vaste que confortable, Vous serez séduit par la clarté des pièces, cette maison a une personnalité unique en son genre. Idéale pour grande famille, ou famille recomposée, ;vous serez séduit par cette maison au grand standing de 149 M2. Au RDC, une entrée majestueuse donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée exposée Sud / Est, l’ambiance du jardin invite à la détente et à la convivialité. Une salle de bain, un WC indépendant ;et deux chambres de plain pied. ;Le niveau supérieur accueille 3 ;spacieuses chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un local technique qui pourrait devenir un espace dressing. Elle se complète d’un ;sous sol idéalement aménagé, une buanderie avec un point d’eau et une cave parfaitement isolée, Cette maison est une très belle qualité de construction ! ; Les menuiseries sont en double vitrage, La maison est raccordée au tout à l’égout, et un ;portail complète cette demeure Plusieurs écoles (maternelle élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi qu’un arrêt de tramway à 2 minutes à pied. Les autoroutes A28 et A11 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries charcuteries et un bureau de poste à proximité du logement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas contactez moi !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 163 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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