Vente Maison 386 000 € Le Mans (72000)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 573 €/m²
727 m²
NC
1498527
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117564
4
2 573 €/m²
727 m²
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Maison 5 pièces de 150 m² à le mans (72000)
iad France - Patrice Jubault vous propose : Le Mans , quartier Saint Aubin, maison d'architecte très lumineuse, de 150 m2 environ sur 727 m2 environ de terrain avec vue sur Parc dans une impasse.
L'ensemble est pratiquement de plain pied avec un demi niveau pour une des chambres.
La maison comprend entrée,une magnifique pièce de vie ( 52 m2 environ) avec grande cuisine ouverte aménagée/équipée.
4 Chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bain.
Sous sol avec garage 2 voitures ( porte électrique), atelier, cave.
Grande terrasse neuve de 70 m2 environ.
Chauffage pompe à chaleur de 2023 + poêle à pellets ( 4 ans).
Huisseries double vitrage récent.
Maison atypique avec de grandes baies vitrées.
Ecole maternelle et primaire à 2 minutes à pieds.
Tram 5 min à pieds en traversant le parc.
Autoroute 5 min.
Les avantages de la ville avec la sensation d'être en campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault EI (ID 31850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 718 € et son prix moyen au m² est de 1 938 €/m².
L'écart de prix est de 111 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 400 €.
L'écart du prix au m² est de 1 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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