Vente Maison 285 000 € Le Mans (72000)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 727 €/m²
3 900 m²
NC
857155
12/05/2024
22/05/2024
11 jour
13156559
5
1 727 €/m²
3 900 m²
NC
A vendre longère 165 m² à le mans
Bienvenue dans cette agréable maison de campagne située à 15MN du Mans, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Après avoir emprunté le chemin d'accueil, vous tomberez aussitôt sous le charme de la façade en pierres apparentes de cette longère caractéristique de notre région. À l'intérieur, vous serez accueillis par une véritable entrée. Vous découvrirez d'abord une cuisine aménagée spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure, exposée plein Sud ! Puis, vous trouverez un salon-séjour avec une cheminée, idéal pour se détendre en famille. Cette longère spacieuse dispose au total de 5 chambres dont 3 de plain-pied. Elle bénéficie également d'une salle de douche et d'un toilette indépendant au rez-de-chaussée et d'une seconde salle d'eau avec WC à l'étage. Cette propriété se situe au beau milieu d'un parc arboré, à l'abris des regards.
Vous trouverez également une dépendance spacieuse permettant du stockage. Celle-ci se compose d'une buanderie isolée et chauffée, d'un double garage (57m2) et de la possibilité d'un grand atelier ou même d'envisager après rénovation un logement secondaire indépendant (environ 60m2 au sol).
Idéalement située à la campagne, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité des écoles (maternelle jusqu'au collège) & commerces de première nécessité. Hypermarché à 5MN en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle offrant confort, charme et espace. Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau Envie d'une piscine ? Le lieu s'y prête !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857155)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 366 € et son prix moyen au m² est de 2 263 €/m².
L'écart de prix est de 147 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 462 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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