Vente Maison 613 500 € Le Mans (72000)
- 248 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 474 €/m²
2 500 m²
NC
341545LGI
16/09/2023
02/06/2024
8 mois
7816430
4
2 474 €/m²
2 500 m²
NC
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Maison cures 7 pièce(s) 248 m2
CURES 72240, 2 km 5 de CONLIE , 17 km Le Mans .Laurence LEFEVRE vous présente une belle propriété de 248 m2 totalement rénovée avec 4 chambres dont une suite parentale, sur un terrain de 2 500 m2. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m²avec sa cuisine équipée et aménagée haut de gamme , trois chambres et deux salle de douche , WC, une pièce avec cheminée insert pouvant servir de bureau ,bibliothéque , arrière cuisine... . A l'étage une suite parentale d' environ 52 m². A l'extérieur garage , dépendance , bucher, cave , tout à l'égout, puit. Rénovation récente toiture , huisseries ,électricité. Prix de vente : 613 500 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur soit 590 000 euros net vendeur . DPE : C. 131 kWhEP/m²/an .GES A : 3 kgCO²/m²/an. Estimation des couts annuels entre 1060 euros et 1470 euros/AN. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@propriétes-privees.com. Mandat de vente n° 341 545. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 613 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 582 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 475 036 € et son prix moyen au m² est de 2 563 €/m².
L'écart de prix est de 290 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 639 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120