Vente Maison 209 000 € Mans (72100)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 430 €/m²
111 m²
NC
163638
23/02/2024
20/05/2024
2 mois
12759583
3
2 430 €/m²
111 m²
NC
Maison à le mans, 72100 - 4 pièces 86m²
Venez découvrir cette charmante mancelle située à quelques pas de la gare.
Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée en marbre, ses moulures et son parquet massif, dans la continuité une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, une chambre mansardée avec wc et lavabo.
Coté extérieur, une terrasse et un jardin sans vis à vis exposée Sud.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Prestations de qualité pour cette charmante mancelle sans travaux dans un secteur recherché
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 157 931 € et son prix moyen au m² est de 1 852 €/m².
L'écart de prix est de 60 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 876 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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