Vente Maison 189 500 € Mans (72100)
- 93 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 038 €/m²
127 m²
NC
364639SEN
03/05/2024
21/05/2024
18 jour
13094379
3
2 038 €/m²
127 m²
NC
Maison de ville 7 pièces 93 m2 proche de la gare quartier jaurès / miroir
72100 LE MANSAFFAIRE DU MOISIDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTSIDEAL POUR LES INVESTISSEURS (possibilité de louer 800 euros / 1 000 euros)Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de ville de 93 m2 qui se trouve dans un quartier calme et recherché sur la commune de Le Mans.Cette maison de ville comprend au RDC une entrée qui dessert un garage avec sa porte sectionnelle automatique, une buanderie / arrière - cuisine qui permet d' accéder à la terrasse et au terrain extérieur, une cave. .Au 1er étage, le palier dessert le salon / séjour, la cuisine indépendante aménagée et équipée.Au 2ème étage, le palier dessert 3 chambres et la SDB avec une douche.Proximité des transports, des commerces et des écoles.Proximité de la gare, du circuit des 24 heures.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Habitable de suite,- Pas de travaux à prévoir,- Maison peu énergivore,- Quartier calme et recherché,- Proximité du tram, des commerces et des écoles,- Proximité de la gare,- Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage,- Garage fermé avec sa porte sectionnelle automatique,- Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,- Bel espace extérieur,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).Prix de 189 500 euros FAI (honoraires charge vendeur).DPE : Classe C - GES : classe CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 800 euros et 1 140 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 364639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Mans (72100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 323 € et son prix moyen au m² est de 2 171 €/m².
L'écart de prix est de 52 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120