Vente Maison 186 000 € Saint-Célerin (72110)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 412 €/m²
NC
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4957
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
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Maison de village 5 pièce(s)
Découvrez cette charmante maison de village des années 1985, une opportunité exceptionnelle présentée par votre réseau Les Mandataires Immobiliers. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété est nichée sur une parcelle cadastrée de 1040 m², offrant deux entrées indépendantes qui pourraient être exploitées dans le cadre d'une éventuelle division.
En pénétrant dans la maison, l'entrée dessert sur la cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour spacieux de plus de 30 m² est doté d'un insert bois à foyer fermé, offrant une chaleur agréable lors des hivers froids. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, deux belles chambres et un WC.
À l'étage, le palier vous guide vers deux autres chambres, chacune dépassant les 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire est disponible, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins.
Une dépendance généreuse de 90 m² est prête à accueillir vos véhicules ou à être transformée en espace artisanal. Vous aurez également la possibilité de la convertir en un logement indépendant, offrant ainsi une rentabilité maximale à votre investissement.
Les avantages ne s'arrêtent pas là. Le tableau électrique a été entièrement refait, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Menuiseries en bois double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout ajoute un niveau de confort supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion de posséder cette maison de village pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Célerin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Célerin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000