Vente Maison 249 900 € Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 612 €/m²
3 500 m²
38 m²
1273
22/11/2023
15/05/2024
5 mois
10109918
4
1 612 €/m²
3 500 m²
38 m²
Longère de 155 m² en très bon état entre mamers et la ferté bernard sur 3500 m² de terrain
En exclusivité chez NEXYMO, cette magnifique longère, située entre Mamers (10 minutes) et La Ferté-Bernard (20 minutes) ravira les amoureux de belles pierres et de la nature. Cette demeure d’environ 155 m² habitables, aux pièces généreuses, est organisée de la façon suivante au rez-de-chaussée : grande cuisine (aménagée), salon, salle à manger, véranda, deux chambres, dressing, salle de douche, dégagement et chaufferie. L’étage, récemment aménagé, comprend deux grandes pièces de 23 m² habitables (et 40 m² au sol), et un point d’eau avec wc. Côté annexes, la maison dispose d’une grange en parfait état de 48 m², de deux autres dépendances (48 m² et 18 m²), d’un grenier, d’une petite serre et d’un poulailler. Le terrain (3500 m²) agréable et paysagé pourra bénéficier de l’eau du puits pour son entretien. Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur, nouvellement installée, et d’une cheminée avec insert. Cette maison, très bien entretenue, se trouve à proximité de Saint-Cosme-en-Vairais. La commune dispose de nombreux commerces et services. On y trouve également, une école maternelle, une école primaire et un collège. De plus, trois fois par jour, un bus ALEOP peut vous conduire sur Le Mans. Vous souhaitez un bien de caractère en très bon état avec des dépendances et du terrain, non loin de Mamers ou de La Ferté Bernard, cette maison est faite pour vous !!! Pour visiter : Anthony PETIT agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref 1273 - Mandat 1273. *honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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