Vente Maison 249 900 € Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 612 €/m²
3 500 m²
NC
2416GB
21/03/2024
14/05/2024
1 mois
12896489
4
1 612 €/m²
3 500 m²
NC
Longere de 155 m2 en excellent etat
C-Immobilier vous propose en exclusivité cette longère en excellent état située entre MAMERS ET LA FERTE BERNARD. Elle vous offrirar de plain-pied : Une véranda récente, un slon-séjour confortable de 38 m2 avec sa cheminée insert, la cuisine aménagée et équipée de 19 m2, deux chambres (15 et 11.5 m2), salle d'eau, dressing, chaufferie. L'étage, récemment aménagé, comprends deux grandes pièces de 23 m2 et un point d''eau avec Wc, il est aisément modulabe pour pouvoir faire des chambres supllémentaire et y ajouter une douche. La maison dispose de nombreuses dépendances attenantes, à savoir : deux garages de chacun 48 m2 et un grand bucher et une autre dépendance dans le prolongement pour le matériel de jardinage, grenier aménageable, petite serre et poulailler. Le terrain de plus de 3 500 m2 est clos et arboré, dispose d'un puits avec sa pompe de relevage et d'une petite pièce d'eau, Cette maison est très bien isolée et est dotée d'une pompe à chaleur récente. A proximité immédiate de SAINT COSME EN VAIRAIS, commune pourvue de tous les commerces et services, collège... Vous souhaitez un bien de caractère en très bon état avec des dépendances et du terrain, venez vite découvrir cette propriété..
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.c-immobilier.fr
- 5 Place Ledru Rollin
- La Ferté-Bernard - 72400