Vente Maison 376 560 € Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
- 224 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 681 €/m²
24 980 m²
NC
68808DHI1792
01/02/2024
15/05/2024
3 mois
12430305
5
1 681 €/m²
24 980 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces saint-cosme-en-vairais 224m²
Propriété Contemporaine avec Espaces Exceptionnels ! en effet 224 m2 habitables sur un magnifique terrain de 24980 m2 !
Localisation idéale, à quelques kilomètres de Bonnétable ou de St Cosme en Vairais et de leurs commodités, mais aussi à seulement 30 minutes du Mans Cette magnifique propriété contemporaine offre des espaces généreux avec une vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard intégrés Salon-Séjour : Spacieuse pièce à vivre de 73 m2 avec cheminée, illuminée par de grandes baies vitrées idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. avec une vue panoramique sur la prairie
Cuisine : Cuisine aménagée 16 m2 Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée (14 - 11 et 10 m2) dont une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité, chaque chambre à ses placards intégrés.
Une deuxième salle d'eau et des wc séparés, pour plus de praticité et confort. A l'étage : l'escalier en chêne nous amène sur un grand palier qui dessert 2 chambres (13 et 15 m2) supplémentaires qui offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. une salle de bain avec baignoire et WC, et un accès au grenier.
Un sous-sol complet comprenant une salle de billard (29 m2), une buanderie-chaufferie de 23 m2, un grand garage de 54 m2 et une cave de 8 m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Terrain : Un terrain exceptionnel de 24 980 m2, agrémenté d'un verger (pommiers, noyers, cerisiers, pruniers, pêcher et poiriers), mais aussi une mare, des enclos pour animaux, un petit bois offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Dépendances : Un grand hangar de 82 m2, idéal pour accueillir un camping-car ou pour tout autre usage selon vos besoins. Plusieurs petits garages offrent des espaces de rangement supplémentaires pour vos équipements. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, C'est un endroit de rêve, parfait pour travailler (fibre) ou se détendre et vivre avec ses animaux dans un environnement protégé,
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière (COMOFI), la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 560 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 849 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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