Vente Maison 121 900 € Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 524 €/m²
148 m²
NC
186330YT
24/03/2024
27/04/2024
1 mois
12912008
3
1 524 €/m²
148 m²
NC
Saint-cosme-en-vairais (72110) | maison de 80.00 m² | type 4 | 121900 € | référence: 186330yt
Yvan TASTEVIN, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 80 m2 idéalement située dans le bourg de SAINT-COSME-EN-VAIRAIS.
Elle se compose d’une pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre et une salle d ‘eau avec douche à l’italienne et wc.
A l’étage, une mezzanine desservant deux chambres.
Ce bien dispose également d’une cave voutée et d’un terrain non attenant à la maison de 148 m2.
Nombreux travaux effectués, huisseries double vitrage électricité, chauffage, isolation du sol, ravalement etc…
Coup de cœur pour ce bien, Idéal premier achat ou pour investisseur. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cosme-en-Vairais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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