Vente Maison Torcé-en-Vallée (72110)

REMAX Carré-Mans vous propose le lieu idéal pour votre famille dans cette belle maison familiale de six chambres d'une surface habitable de 220 m², vous pourrez y poser vos valises !! Ce bien à été édifié en 2004 et rénové au goût du jour.
Je vous propose de venir découvrir ce bien situé à Torcé-en-Vallée à seulement 20 minutes des portes du Mans, avec une entrée d'autoroute à 12 minutes.
Le rez-de-chaussée spacieux vous accueille avec un grand salon lumineux avec sa cuisine moderne équipée et aménagée de 58 m², une arrière cuisine.
Un deuxième salon-séjour de 42 m², une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un toilettes, un bureau, une deuxième chambre avec son entrée indépendante, une grande salle de sport de 24 m², une chaufferie/buanderie, une cave.
A l'étage un palier qui désert 4 chambres de 9 à 13 m² dont une avec un dressing fermé, une salle d'eau, un toilettes.
Un grenier, un local à piscine, un préau pouvant accueillir trois stationnements, portail motorisé à l'entrée.
Une partie aménageable dans les combles d'une surface de 30 m² environs reste à exploiter. Les plus ++ de ce bien : La maison à été conçue et créer de façon à la transformer en deux habitations, sans gros travaux à effectuer.
La piscine couverte 8 m X 4 m avec un entretien autonome et chauffée par une pompe à chaleur.
Un bar extérieur avec sa cuisine d'été.
La pompe à chaleur installé récemment en juin 2022 avec son chauffe-eau thermodynamique. La pompe à chaleur est actuellement le mode de chauffage principale, les poêles à granulés viendront en complément si vous le souhaitez.
Sa grande terrasse bien exposée avec une vue sur le terrain entièrement clos d'une surface de 12597 m² (plus d'un hectare).
Sur la partie prairie un hangar d'environs 40 m² avec porte motorisé, un abris de jardin, un chenil, un box à chevaux, un étang poissonneux.
Une fosse septique avec un épandage conforme aux normes.
Environnement calme, village de 1465 habitants avec un bar tabac, supérette, coiffeur, boulangerie, terrain de moto-cross, écoles, transport ligne TIS.
Coup de coeur asssuré !!
Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .