Vente Immeuble 117 000 € Saint-Calais (72120)
- 150 m²
780 €/m²
285 m²
NC
VI297 - JLG
08/04/2024
18/05/2024
1 mois
12980045
NC
780 €/m²
285 m²
NC
Immeuble à vendre, 150 m² - saint-calais 72120
IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS vous propose cette charmante maison bourgeoise au cœur de St Calais, offrant à la fois un espace commercial et résidentiel avec accès aux quais de l'Anille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses, ainsi qu'une cuisine, un cellier pratique et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, quatre chambres, dont trois comportent des cheminées en marbre, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une cour donnant sur les quais offre une ambiance paisible, avec un préau idéal pour les réunions en plein air et une pièce supplémentaire aménageable (potentiel deuxième logement, très belle hauteur sous plafond) au-dessus ainsi qu'une cave. Entre les deux bâtiments se trouve une véritable bulle historique: 4 petites pièces en torchis et colombage à rénover, datant du 16ème siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, de fonctionnalité et de potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Calais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Calais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500