Vente Immeuble 87 400 € Saint-Calais (72120)

  • 219 m²
Diffusée par Immo Mais Pas Que
Prix au m²
399 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VI227-JLG
Référencée le
25/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12766610
Référencée le : 25/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
399 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Immeuble à vendre, 219 m² - saint-calais 72120

;L'agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS est ravie de vous présenter cette opportunité d'acquisition ;: un ensemble immobilier comprenant un grand local commercial de 108m² ainsi qu'un appartement spacieux de 110m² situé juste au-dessus. L'appartement offre un espace habitable généreux comprenant une cuisine, un salon, un séjour, et quatre chambres, avec accès à une entrée privée. De plus, vous bénéficierez d'un grenier aménageable d'environ 70m². Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Calais, dans l'une des rues les plus animées du village, cet immeuble représente une opportunité. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus ! *************************** Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu’elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable. ;Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l’ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." ;14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 866 €, soit un prix net vendeur de 79 534 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 837 €
Coût d'aquisition estimé
95 237 €

Les frais de notaire représentent environ 8.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 534 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 933 €
- Taxe communale additionnelle
1 049 €
- Taxe nationale
93 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
87 €
Total
5 162 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 315 €
- Débours
1 360 €
Total
2 675 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence

Immo Mais Pas Que