Vente Immeuble 212 000 € Saint-Calais (72120)
- 834 m²
254 €/m²
758 m²
NC
VI284-JLG
29/02/2024
18/05/2024
2 mois
12786300
NC
254 €/m²
758 m²
NC
Immeuble à vendre, 834 m² - saint-calais 72120
Votre agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS à le plaisir de vous présenter cet immeuble à usage de commerce, servant anciennement de ;restaurant et actuellement utilisé comme ;bar PMU/Presse, et Hôtel "Hôtel de France". Avec une superficie développée de 834m² sur une vaste parcelle de 758m², cette immeuble, actuellement louée, offre une diversité fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle de café conviviale, un magasin presse, une salle, deux waterclosets, un lavabo, un petit bureau, et une cave. La cour donne accès à une ancienne cuisine, une arrière-cuisine, une ancienne pièce lingerie, une petite salle, une autre salle avec cheminée, et une pièce chaufferie équipée d'une chaudière gaz de ville de marque De Dietrich. À l'arrière, profitez d'un jardin en deux parties, dont l'une abrite une petite construction en ruine, avec accès possible aux véhicules. À l'étage, découvrez trois pièces, dont une de moins de 9m², un WC, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, une pièce aveugle, et une chambre avec des huisseries simple vitrage - l'ensemble nécessitant quelques embellissements. La partie hôtellerie, communicante avec l'ensemble, présente au premier étage cinq chambres avec salles de bains (baignoire, vasque, WC), ainsi qu'une avec salle d'eau (douche, vasque, WC), le tout en très bon état. Au second étage, cinq chambres avec salles d'eau (non disponibles actuellement à l'hôtellerie en raison des normes en vigueur), comprenant une chambre avec salle de bains en très bon état, et quatre autres chambres avec embellissements en mauvais état. Le bien est complété par un grenier sur plancher bois, non isolé. Le bail actuel court jusqu'au 31 août 2029, avec un loyer mensuel de 1595,20 euros TTC, et une taxe foncière annuelle de 2.944 euros. Pour plus de détails, nous restons à votre disposition. Ce bien est exclusivement présenté à la vente sous mandat d'exclusivité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Calais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Calais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Calais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500