Vente Maison 127 000 € Saint-Calais (72120)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 337 €/m²
2 720 m²
NC
OD82
15/01/2024
18/05/2024
4 mois
11887512
3
1 337 €/m²
2 720 m²
NC
Saint-calais (72120)
EXPERTIMO vous propose cette maison indépendante de 95 m² habitables, sur sous sol, proche du centre de Saint-Calais. Le RDC surélevé est composé d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse bois (extension réalisée en 2017). Le chauffage est assuré par un poêle à granules. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Dans la partie plus ancienne, un grand couloir permet l'accès à trois chambres (dont deux de 13,5 m² et une de 15,7 m²), à une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une buanderie et une cave.
Prévoir une isolation sur la partie la plus ancienne sauf pour les menuiseries qui ont été remplacées et qui sont en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique dans la partie ancienne. Le comble est aménageable sur environ 35 m².
Le terrain de 2720 m² accueille des arbres fruitiers.
Ce bien offre une vue magnifique sur un vallon, venez le découvrir, contactez-nous !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Calais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Calais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000