Vente Maison 130 000 € Montreuil-le-Henri (72150)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
813 €/m²
1 517 m²
NC
1515478
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
813 €/m²
1 517 m²
NC
Maison de village 6 pièces de 160 m² à montreuil-le-henri (72150)
iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmante Maison de bourg à Montreuil-le-Henri - 4 Chambres - Jardin- DPE B
Découvrez cette maison de bourg rénovée à Montreuil-le-Henri, offrant charme et authenticité. Avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, cet espace de vie de 160 m² est idéal pour une famille.
La maison se trouve sur 2 étages et bénéficie d'un jardin privatif et d'un terrain de 900 m² offrant un espace extérieur paisible pour profiter du soleil. L'exposition à l'est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Bien entretenue, cette maison de bourg conserve son caractère d'antan. Dotée des nombreuses dépendances, vous pourrez vous adonner au bricolage ou au stockage pour les collectionneurs.
Classée B en diagnostic de performance énergétique. Huisseries PVC double-vitrage.
Les équipements incluent la fibre optique, un chauffage individuel par une pompe à chaleur neuve et le tout-à-l'égout pour un confort moderne. Située à 35 minutes du Mans, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien de caractère à la campagne. Terrain supplémentaire non agacent dans la commune.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil-le-Henri que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil-le-Henri enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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