Vente Appartement 96 500 € Coulaines (72190)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
1 319 €/m²
NC
NC
TAPP508863
01/02/2024
15/05/2024
3 mois
12405894
NC
1 319 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 73.16m²
VENTE : appartement T4 (73.16 m²) à Coulaines - EXCLUSIVITÉ - BEAUX VOLUMES
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces exposé sud de 73.16 m² et aux beaux volumes en vente à Coulaines (72190).
Il est situé dans un immeuble des années 60. Son intérieur compte un vaste séjour de 30 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il va demander des travaux.
Cet appartement bénéficie également d'une cave.
Plusieurs écoles (primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la station de tramway Bellevue-Hauts de Coulaines (ligne T2) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Coulaines. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 873,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952 et 1 288 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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