Vente Appartement 121 000 € Coulaines (72190)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
1 274 €/m²
NC
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1509132
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117566
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1 274 €/m²
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Appartement 5 pièces de 95 m² à coulaines (72190)
iad France - Vincent Boinet vous propose : Bel appartement situé aux portes du Mans, proche des commerces et des écoles. Le bien est très bien entretenu et aucun travaux à prévoir. Il comprend: une entrée avec rangements, une salle à manger et un salon transformable pour une 4ème chambre, une grande cuisine de plus de 12 m² environ aménagée. Côté nuit: un couloir dessert de nombreux aménagements dressing, 3 chambres de 10,5, 11 et 12 m² environ. Une salle de douches et WC indépendants. Pour votre confort le chauffage est individuel et au gaz de ville. L'appartement est au 3eme étage sans ascenseur, vue dégagée et exposé Est/Ouest, faibles charges de copropriétés. Cave et parking privé. Visioconférence sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.6 € par mois (soit 895.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 121 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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