Vente Maison 382 580 € Neuville-sur-Sarthe (72190)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 199 €/m²
1 488 m²
NC
67287DHI1336
20/12/2023
19/05/2024
5 mois
11049126
4
2 199 €/m²
1 488 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces neuville-sur-sarthe 174m²
!!! BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN ET DEPENDANCE !!!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc, une entrée classieuse et lumineuse comprend un placard penderie et un WC indépendant avec lave-main, cette entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec son "bow-window" et donnant accès à la véranda, une cheminée à foyer ouvert agrémente cette pièce de vie, la cuisine attenante à cette dernière pourrait être encore plus ouverte, vous disposez d'une buanderie et d'une cave. Ensuite, un couloir desservant 2 chambres avec placards dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une pièce intermédiaire (bureau).
A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'extérieur : une belle parcelle de 1488m² aménagée, paysagée et close avec un portail électrique (interphone), vous disposez d'une terrasse carrelée et d'une dépendance garage carrelée d'environ 45m² avec grenier aménageable, porte motorisée et un appentis est attenant à ce dernier. Plancher chauffant au rdc avec géothermie horizontale, convecteurs électriques à l'étage, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques (sauf 2 volets) et VMC. Construction qualitative de 2001 en briques rouges et tuiles plates.
Le bien se situe à 15 min en voiture de la gare TGV et bien desservie par la voie routière avec un arrêt de bus accessible à 4 min en voiture. Si ce bien peut donner naissance à votre projet immobilier alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement en banque équivalent au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuville-sur-Sarthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuville-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuville-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 580 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 538 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0