Vente Maison 330 000 € Saint-Pavace (72190)
- 191 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 728 €/m²
NC
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30290
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13076804
5
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Vente maison traditionnelle 9 pièce(s) saint-pavace (72190) 330 000 €
Dans un secteur très prisé de Saint-Pavace, votre « BL Agents » Emilien SIRE vous propose cette magnifique propriété à la situation géographique idéale. A proximité immédiate de la ville du Mans (seulement 12min de la gare et 5min de l’autoroute pour rejoindre Paris), l’endroit vous fait cependant profiter d’un cadre de vie calme et paisible en bordure de bois.
Le pavillon, dressé sur une parcelle de plus de 6 000m², offre de très beaux volumes qui pour certains restent à aménager.
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine américaine ouverte sur une très belle pièce de vie. Cette dernière dispose d’un poêle à bois central pour de chaleureuses soirées d’hiver. Deux chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de douche avec wc intégré.
L’étage propose actuellement une chambre et une salle de bain à terminer. Deux très belles et grandes pièces viennent compléter ce niveau. Elles vous laissent le choix des possibilités pour vos projets familiaux ou professionnels.
Un immense garage attenant (possibilité d’accueillir un camping-car) et une dépendance pouvant être réhabilitée en studio viennent enrichir la propriété.
Si vous recherchez l’espace et de la tranquillité, tout en restant aux portes du centre-ville du Mans, cet endroit est fait pour vous.
Prévoir travaux de rénovation énergétique (Devis déjà réalisé) ainsi qu'un budget pour aménager l'étage à votre goût. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pavace que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pavace enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700