Vente Maison 274 000 € La Flèche (72200)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
2 404 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062534
NC
2 404 €/m²
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Cre, maison de plain-pied avec dependances
Située dans la commune de Cré-sur-le-Loir (72200), sur un beau terrain d'environ 2300m² avec robot de tonte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les 114m² de plain-pied se composent d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à granulés ; l'espace de vie dispose de tomettes de Rairies au sol. Egalement 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier. Le grenier est entièrement aménageable. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bio-climatique offre un espace de détente, tandis que le garage double (avec grenier et WC) et la salle de jeux de respectivement de 53 et 55m2, sont des surfaces annexes très appréciables. Egalement une cave en sous-sol. A NOTER : La faible consommation énergétique grâce à la PAC air/air réversible, au poêle à granulés et au ballon thermodynamique représentent des atouts majeurs pour cette propriété soigneusement entretenue. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Flèche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Flèche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Flèche (72200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 193 987 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 294 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 294 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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