Vente Maison 173 000 € La Suze-sur-Sarthe (72210)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 331 €/m²
NC
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31914
27/03/2024
15/05/2024
1 mois
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3
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Vente maison de village 6 pièce(s) la suze-sur-sarthe (72210) 173 000 €
Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 130m², alliant le charme de l’ancien avec le confort du moderne. Implantée au bord de l’eau, dans un cadre naturel et paisible, ce bien singulier saura vous séduire par son environnement et sa configuration.
Située au cœur de Chemiré-le-Gaudin, cette maison est aux pieds des commerces, de l’arrêt de bus, de l’école et d’un parc arboré. Elle vous permettra également de rejoindre facilement Le Mans en 20min, Sablé-sur-Sarthe en 30min ou encore l’entrée d’autoroute en 10min.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie d’environ 44m² qui dispose en son centre d’un insert double, idéal pour les soirées d’hiver. Une cuisine aménagée (meubles, hotte et plaque), une pièce aveugle wc / buanderie ainsi qu’une extension de 2019 (sous garantie décennale) composée d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc, meuble vasque et douche à l’italienne.
Cette extension dispose d’une seconde entrée qui pourra selon vos souhaits, permettre d’en faire une location ou encore un lieu de travail pour profession libérale.
A l’étage, deux grandes chambres en enfilade. La première profite d’un dressing et la seconde de sa propre salle de bain privative (wc, douche, meuble vasque et baignoire). Deux dépendances complètent la partie bâtiment de la propriété. La première d’une surface d’environ 15m² avec arrivées d’eau et isolation. La seconde sur deux niveaux comptabilisant environ 20m², à rénover.
Côté extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée pouvant accueillir une voiture. Ainsi qu’une terrasse d’environ 50m², bordant le ruisseau.
Les prestations supplémentaires : Huisseries PVC double vitrage, radiateurs électriques récents. Je vous invite à me contacter pour toute demande, merci ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Suze-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Suze-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700