Vente Maison 280 000 € La Suze-sur-Sarthe (72210)
- 152 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 842 €/m²
NC
NC
29599
31/07/2023
16/05/2024
9 mois
6751542
4
1 842 €/m²
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Vente maison traditionnelle 8 pièce(s) la suze-sur-sarthe (72210) 280 000 €
ST JEAN DU BOIS Il me fait extrêmement plaisir de vous présenter cette maison exceptionnelle et rare, dotée d'un caractère unique. Vous n'aurez plus qu'à vous installer confortablement et profiter de cette ville et de cette campagne où il fait bon vivre.
La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.
Cette charmante petite commune de Saint-Jean-du-Bois vous garantit une tranquillité absolue, et vous trouverez à proximité de La Suze toutes les commodités, commerces et écoles dont vous pourriez avoir besoin. L'autoroute est à seulement 10 minutes, le Mans et son circuit mythique des 24 heures sont à 25 minutes, tout comme la Flèche avec son zoo.
La tranquillité est assurée, sans vis-à-vis, avec un vaste terrain déjà doté de dépendances de 100m2 et d'un abri de voitures de 40m2. Il y a également la possibilité d'y installer une piscine, notamment grâce à la présence d'un puits. Et que dire de la vue imprenable sur la campagne environnante ? Vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Le tout est situé sur un terrain d'environ 8214m² partiellement clôturé et arboré, offrant une sécurité optimale pour vos enfants, vos invités et vos animaux.
Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée/couloir, d'une belle pièce de vie avec trois portes-fenêtres et une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre parentale, d'une grande et belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un petit coin de rangement, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d'une deuxième chambre de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à un bureau et à un couloir desservant deux autres chambres lumineuses et spacieuses. Les nombreuses zones de passage offrent une agréable sensation d'espace. De plus, un deuxième escalier extérieur en fer permet un accès indépendant à l'étage.
Une magnifique opportunité s'offre à vous, il ne vous reste plus qu'à mettre cette maison à votre goût afin de mener une vie paisible en son sein. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Suze-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Suze-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700