Vente Maison 193 000 € Maigné (72210)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 664 €/m²
1 123 m²
NC
561216
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074842
2
1 664 €/m²
1 123 m²
NC
A vendre maison 116 m² à maigne 193 000 €
**** EN EXCLUSIVITE ****
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Charmante maison de 116 m² offrant un espace de vie confortable et convivial. Dès votre entrée, le salon-séjour avec une cheminée, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une magnifique véranda, où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur votre jardin.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille, une salle d'eau et wc séparé.
Les chambres sont bien agencées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le point fort de cette maison est sa disposition de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile et pratique à tous les espaces. De plus, vous disposez d'un garage spacieux pour votre véhicule et pour y bricoler, ainsi que d'une belle cave.
Le terrain de plus de 1100 m² vous permet de profiter d'un jardin agréable, où vous pourrez aménager un espace extérieur selon vos envies. Que ce soit pour cultiver un potager, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités.
Les plus de cette maison, sont une dépendance avec coin bûcher, son carport de 18 m2, un spa neuf, un abri de jardin acier de 7 m2, le tout sur un terrain clos.
Maigné est un charmant village connu pour son ambiance paisible et son cadre pittoresque. Il offre un cadre idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de nature. Une école primaire à moins de 200m de la maison est accessible du jardin.
A 10 kms de Loué, La Suze ( Ecoles maternelle, primaire et collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, café, banque ...)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 https://www.optimhome.com/conseillers/carter (réf. 561216 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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