Vente Maison 239 000 € Roëzé-sur-Sarthe (72210)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 671 €/m²
2 500 m²
NC
1517094
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115351
4
1 671 €/m²
2 500 m²
NC
Maison 7 pièces de 143 m² à roézé-sur-sarthe (72210)
iad France - Remi Mallet vous propose : Bienvenue dans votre futur havre de paix! Cette superbe maison de 143m2, nichée sur un vaste terrain de 2500m2, vous offre le meilleur des deux mondes: le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités située à Roëzé-sur-Sarthe.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 53m2 vous accueille chaleureusement, offrant un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, où chaque ustensile a sa place et où la créativité culinaire peut s'exprimer librement. Un couloir spacieux vous conduit à une salle de bain de 6m2 , conçue pour vous offrir un moment de détente et de rafraîchissement, à côté vous trouverez un coin lingerie pratique et fonctionnel.Poursuivez votre découverte du rez-de-chaussée avec deux chambres spacieuses dont une de 12,15m2 avec dressing,, créant des espaces de repos intimes et confortables pour vous et votre famille. Un wc indépendant pour plus d'intimité.
À l'étage, deux chambres lumineuses dont une de 11,58m2 vous attendent, offrant des retraites privées pour les membres de votre famille ou vos invités. Pour votre confort, une salle de bain supplémentaire est mise à votre disposition. Un wc indépendant, vous serez ébloui par une grande pièce de 30m2 baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Dotée d'un balcon privé, cette pièce offre une vue imprenable sur les environs.
Profitez d'un véritable havre de paix dans l'intimité de votre propre jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, qui vous offre un espace extérieur exceptionnel à savourer à chaque instante plus, un garage spacieux de 43m2 vous assure un espace de rangement supplémentaire, pour vos véhicules, outils de jardinage ou équipements de loisirs.
Piscine semi-enterrée, prévoir un liner pour la remettre en fonctionnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roëzé-sur-Sarthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roëzé-sur-Sarthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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